A administração de imóveis com ética e responsabilidade proporciona ao locador a retenção da propriedade com rendimentos, além de contar com a valorização de seu patrimônio ao longo do tempo. Ao locatário, proporciona uma locação satisfatória, de modo que este usufrua todos os benefícios que o imóvel oferece.
O Departamento de Aluguel da Marcelo Baiocchi Imóveis busca sempre a realização dos melhores negócios para seus clientes. Nossos serviços são:

Divulgação do imóvel
Para que a procura esteja sempre em alta, os canais de divulgação são diversificados: placa e/ou faixa de divulgação no local, classificados em jornal de grande veiculação e na Internet, nos sites mais procurados, além de parceria estratégica na Rede Imobiliária de Goiânia.
Análise cadastral
O cadastro de um pretendente à locação é analisado rigorosamente, exigindo uma das garantias previstas na Lei do Inquilinato, para que o mesmo tenha plenas condições de pagamento sobre o aluguel e os acessórios do contrato (IPTU, energia, água e condomínio, quando for o caso).
Vistoria técnica
A vistoria é realizada em duas etapas: no início e ao término da locação. Eventualmente, pode ser realizada durante a locação para constatar obras e/ou benfeitorias ou identificar problemas estruturais no imóvel. A vistoria denuncia o estado de conservação através de um laudo técnico descritivo e de fotos detalhadas do imóvel, a fim de que seja entregue nas mesmas condições originais.
Recebimento dos aluguéis
O recebimento dos aluguéis é feito através de boleto bancário com a opção de pagamento em qualquer banco ou pela Internet.
Repasse dos valores
Os valores recebidos de aluguéis são creditados na conta corrente em até três dias úteis após o recebimento, descontados a taxa de administração e os lançamentos autorizados pelo locador, quando for o caso.
Reparos emergenciais
Se o imóvel necessitar de reparos de ordem estrutural, elétrica ou hidráulica, a Marcelo Baiocchi Imóveis conta com um amplo cadastro de prestadores de serviço terceirizados para solucionar os problemas, assegurar a conservação do imóvel e a boa relação com o locatário.
Departamento de cobrança
Quando houver atraso no pagamento de aluguel e acessórios do contrato, a cobrança atua de modo efetivo junto ao locatário e fiadores, quando for o caso, buscando sempre minimizar a inadimplência.
Assessoria jurídica
O Departamento Jurídico atua na aprovação de cadastros, revisão de contratos, estudo de casos específicos, atuação em processos judiciais e orientação constante nos procedimentos de locação com base na legislação.
Avaliação de mercado
Para que a locação seja realizada a valor de mercado, o valor do aluguel é definido por avaliação, com o consentimento do locador. Se o aluguel estiver defasado, o proprietário deixa de receber o valor justo; se estiver acima do mercado, o imóvel permanece desocupado.
Assessoria imobiliária
A Marcelo Baiocchi Imóveis possui uma equipe de profissionais capacitados e experientes no mercado imobiliário para analisar orientar os clientes para os melhores e mais lucrativos investimentos em imóveis.